TENGA EN CUENTA EL REAL DECRETO-LEY 7/2019 DE 1 DE MARZO PUBLICADO EN EL BOE DE 5 DE MARZO DE 2019.

En el día de hoy ha entrado en vigor el Real Decreto-ley 7/2019 de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, y por tanto, todos los contratos de arrendamientos que se firmen en España deberán asumir los cambios introducidos por la nueva norma cuyos puntos principales vamos a destacar:    

1. Se amplía de tres a cinco años la prórroga obligatoria de los contratos de alquiler, siempre que el casero sea una persona física.

En el caso de las personas jurídicas, la duración de los alquileres se eleva a siete años.

Además, la prórroga tácita se eleva de uno a tres años en ambos casos.

• Ningún casero podrá incrementar a su inquilino el precio de su alquiler más del IPC durante los cinco años de vigencia del contrato, debiendo esperar a la renovación para poder negociar nuevo precio distinto.

• El plazo de preaviso para resolver el contrato de alquiler se amplía, estableciéndose tanto para el arrendador como para el arrendatario un preaviso común de cuatro meses.

• Cuando  la vivienda alquilada sea vendida a un tercero, éste deberá respetar los plazos así como las condiciones vigentes, aunque éstos no estén inscritos en el registro de la propiedad.

• En aquellos casos en los que se produzca el fallecimiento del arrendatario, los familiares podrán continuar en la vivienda en alquiler en aquellos casos de vulnerabilidad social.

• A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda». No obstante, el arrendador podrá exigir una garantía adicional al arrendatario de hasta un máximo de dos mensualidades.

• Si los vecinos logran una mayoría cualificada de 3/5 partes de la comunidad, podrán limitar las viviendas de uso turístico —hasta ahora se necesitaba unanimidad— o asignarles mayores gastos comunes.

Si usted posiblemente pueda verse afectado por esta reforma desde el Departamento del Área Civil de BIDÓN ABOGADOS, podremos informarle de todas las cuestiones que precise sobre ello

     El Letrado de nuestra firma BIDÓN ABOGADOS SLP, Álvaro Jiménez Bidón, ha conseguido mediante Sentencia ante      un Juzgado de lo Social de Sevilla, que reconocieran una Incapacidad Permanente Absoluta a una señora que tras no conseguir dicha Incapacidad ante el INSS, tuvo que acudir a la vía judicial para así lograr sus pretensiones. Sigue leyendo →

El titular de nuestra firma, D. José Ignacio Bidón y Vigil de Quiñones, está presente en el «Encuentro Iberoamericano de Jueces del Trabajo Brasileños» celebrado entre los días 28 de Mayo a 1 de Junio del presente año.

Este encuentro está organizado por    Sigue leyendo →

http://www.diariodesevilla.es/vivirensevilla/Golpes-BsolidariosB-Zaudin_0_1218178857.htmlEn el Consulado General de Filipinas en Sevilla se va ha presentado el “XV Torneo Benéfico de Golf Solidario a favor de la Piel de Mariposa” organizado por  el Rotary Club para recaudar fondos que se destinarán a los proyectos de apoyo socio-sanitario de la Asociación de ámbito nacional DEBRA-PIEL DE MARIPOSA y cuya celebración tendrá lugar los próximos días 15, 16 y 17 de febrero en el Club Zaudín de Sevilla.
Al acto en el citado Consulado de Filipinas contó con la presencia del Subdelegado del Gobierno en Sevilla D. Ricardo Gil Toresano, el Presidente del Rotary Club de Sevilla y el Cónsul General a.h. de Filipinas en Andalucía Occidental, Badajoz, Ceuta y Melilla . En dicho acto se explicó a los medios de comunicación de la ciudad todas las actividades que se van a desarrollar durante esos días.
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